Mercado Inmobiliario

El precio de la vivienda se estabiliza en el segundo trimestre

El precio de la vivienda se estabiliza en el segundo trimestre

El Ministerio de Fomento ha publicado sus datos del mercado inmobiliario para el segundo trimestre del año. De los mismos se desprende que el precio medio de la vivienda libre durante el segundo trimestre del año moderó su crecimiento al 3,1% en tasa interanual hasta los 1.637,4 euros por metro cuadrado. Pero, a pesar de este alzael precio medio de la vivienda ha suavizado su incremento con respecto al primer trimestre del año, cuando se encareció un 4,4% frente al mismo periodo del año anterior.

También destaca la estadística de Fomento que en tasa intermensual, el precio de la vivienda durante el segundo trimestre se mantuvo estable con respecto al trimestre anterior.

El valor medio por metro cuadrado durante el segundo trimestre del año ha resultado ser un 22% inferior al máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, con 2.101 euros. Y si lo comparamos con el valor mínimo alcanzado con la crisis, en el tercer trimestre del 2014, el precio del inmobiliario se ha recuperado una media del 12,4%.

Teniendo en cuenta los datos por comunidades autónomas, entre abril y junio de 2019, todas  ellas, excepto País Vasco (-0,1%), Castilla y León (-0,2%) y La Rioja (-2,1%), presentaron crecimientos interanuales positivos, destacando Madrid (5,2%), Baleares (5%) y Catalunya (4,3%). Los datos indican la progresiva estabilización del sector ya que en el trimestre anterior los precios subieron un 8,3% en Madrid y un 5,9% en Cataluña. También es mayor el número de comunidades que ya registran caídas en los precios durante el pasado segundo trimestre, como La Rioja (-3,6%); Castilla y León (-1,5%); País Vasco (-1,1%); Castilla La Mancha (-0,9%); Murcia (-0,6%); Navarra (-0,4%); Madrid (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-1,2%)

Atendiendo a la antigüedad de la vivienda, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.883,2 euros en el segundo trimestre de 2019, el 4% superior. La de más de  cinco años de antigüedad alcanzó los 1.629,6 euros por metro cuadrado, es decir, el 3,1% más. En el caso de la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado  fue de 1.124,2 euros entre abril y junio, el 0,5% inferior.

Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se dieron en San Sebastián (3.620,6 euros/m2); San Cugat del Vallès (3.438 euros/m2); Barcelona (3.417,3 euros/m2); Palma de Mallorca (2.096,5 euros/m2); Castelldefels (3.087 euros/m2); Madrid (3.223 euros/m2); Majadahonda (3.030 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.186,2 euros/m2).

Publicado primero en Aquímicasa.net

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